Средните продажни цени във всички райони на София са под 1,000 евро/кв.м за пръв път от 5 години насам, сочи проучване на консултантската компания Arco Real Estate за развитието на пазара на недвижими имоти от началото на годината.

Общото понижение за последната една година е в размер на 6% като най-голям е спадът в западните квартали с 9% и в равнинните покрайнини на север-североизток, където цените са паднали с 19% до 433 евро/кв.м.

Покачване има единствено в отделни квартали около новоизградената линия на метрото. 

Издадените разрешителни за строеж на жилища са намалели с 23% в сравнение със същия период на 2011 г.

Леко нараства обемът на започнатите нови сгради до 56,000 кв.м, като очакванията на консултантите е тази тенденция да се запази и в близките месеци.

Предлагането в райони, през които минава втората линия на софийското метро, е ограничено в очакване на значителен интерес от страна на купувачи и покачване на цените. 

Подробности за цените на жилищата по квартали може да разгледате в таблицата:

Източник: Arco Real Estate

Данните сочат, че свръхпредлагането на офисни площи и липсата на съществено търсене от страна на наемателите в столицата продължава да държи нивата на свободни площи високи, а наемите ниски в сравнение с преди години. Сделките за първокласни офиси се сключват на нива в диапазона от 10-12 евро/кв.м на месец, а второстепенните локации привличат наематели на 3-5 евро/кв.м на месец. Новозапочнати офисни проекти няма, а издадените разрешения за строеж на такива през тази година са за по-малко от 5,000 кв.м. 

С откриването на двата нови мола - Paradise Center и Bulgaria Mall, планирани да отворят врати до края на годината, отдаваемата площ в търговските центрове в София ще се увеличи с над 50% до 320,000 кв.м. Очакванията са след края на ремонтните дейности в центъра на града да се оживи пазарът и по основните търговски улици, споделят от Arco Real Estate.