Половината от предлаганите в момента за продажба жилища не отговарят на изискванията за качество на купувачите. Това съобщи управителят на „ЕРА София тренд” Антон Андонов.
Според него тези жилища са градени по времето на имотния бум, когато предприемачите се стремяха към максимална печалба и правеха компромиси с качеството на имотите и най-вече с разпределението на използваемата им площ, пише в. "Монитор".
„В условията на голямо предлагане купувачите искат за парите си да вземат жилище, което да им е удобно и да отговаря на капризите им”, уточни брокерът. Основно клиентите търсят своя първи собствен дом или искат да сменят сегашното си жилище с по-добро. "Много от тях през последните години са отлагали сделка заради силния спад на цените в очакване на стабилизация”, смята Теодора Димитрова от агенцията. Тя прогнозира, че в близко време не се очакват резки промени на имотния пазар.
Почти всички оферти за продажба на имоти са от 5 до 20% по-високи от цените, които се спазарява след това покупко-продажбата. Според експертите обикновено жилище успява да намери купувач за период от 3-4 месеца.
Според Андонов собствениците грешат, като завишават цената на продавания имот, работейки с много агенции. „Даването на офертата на много посредници без договор за изключителни права крие рискове, защото всеки от тях се стреми да намери купувач и понякога в бързината не се защитават добре интересите на продавачите”, смята брокерът.
По думите му рискове за купувачите има и когато собственик се опитва сам да продава имота си без посредник и в някои случаи това е предпоставка за измама.
Друг проблем на имотния ни пазар е, че от 2000 посреднически агенции само 30% са част от браншови сдружения или корпоративни мрежи, гарантиращи по-висок професионализъм в обслужването на клиентите.
